2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
55.2万円/㎡
前年比-7.1%
仙台市太白区
38.9万円/㎡
前年比+1.8%
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ナイスグランソレイユ南仙台
宮城県仙台市太白区西中田一丁目
東北本線 / 南仙台駅 徒歩7分
2005年築 / 14階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
2,840万円
44.0万円/㎡
1,361
2,347
3,333
4,319
AI査定結果
推定相場価格
2,840万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,347万円〜3,333万円
36.4万円/㎡〜51.6万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月4日
ナイスグランソレイユ南仙台
2,650万円（41.0万円/㎡）/ 10階 / 64.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は38.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 2,650万円 | 41.0万円 | 10階 | 64.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/22 | 2,980万円 | 36.4万円 | 11階 | 81.78㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は43.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | ナイスグランソレイユ南仙台 仙台市太白区西中田一丁目 | 南仙台駅7分 | 2,650万円 | 41.0万円 | 64.56㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 112戸 | RC |
| 2025/06/15 | シティハウス長町南ミュージアムコート 仙台市太白区長町南四丁目 | 長町南駅4分 | 3,780万円 | 49.9万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 106戸 | RC |
| 2026/03/15 | ネオグランデ仙台長町サザンコート 仙台市太白区長町八丁目 | 長町駅10分 | 2,780万円 | 35.3万円 | 78.84㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 76戸 | RC |
| 2025/12/28 | プラウド長町ファーストマークス 仙台市太白区長町一丁目 | 長町一丁目駅3分 | 3,890万円 | 49.5万円 | 78.63㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 84戸 | RC |
| 2026/03/03 | シティハウス長町南ステーションコート 仙台市太白区長町南三丁目 | 長町南駅4分 | 3,680万円 | 48.7万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 111戸 | RC |
| 2023/12/26 | サーパス長町南 仙台市太白区長町七丁目 | 長町南駅5分 | 3,380万円 | 48.4万円 | 69.77㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 155戸 | RC |
| 2026/03/30 | ナイスアーバン富沢 仙台市太白区富沢南二丁目 | 富沢駅14分 | 3,199万円 | 42.2万円 | 75.88㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2025/12/10 | ダイアパレスSAWS富沢 仙台市太白区富沢南一丁目 | 富沢駅6分 | 2,490万円 | 37.4万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2024/12/15 | グローリオ長町南プラーザ 仙台市太白区長町南二丁目 | 長町南駅8分 | 3,280万円 | 43.1万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 86戸 | RC |
| 2025/05/27 | シティハウス長町新都心ザ・ゲートマークス 仙台市太白区八本松二丁目 | 長町一丁目駅9分 | 2,980万円 | 38.4万円 | 77.59㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 94戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で7.1%下落、仙台市太白区では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は仙台市太白区の平均と比較して5.4%割高です。
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